Odbiór, kontrola i przegląd kominiarski – co warto wiedzieć?

Dbanie o bezpieczeństwo budynku to nie tylko solidne fundamenty i dobra izolacja, ale również regularne kontrole przewodów kominowych oraz systemów wentylacyjnych. Odbiór, kontrola i przegląd kominiarski to kluczowe elementy zapewnienia odpowiedniego funkcjonowania instalacji kominowych oraz minimalizacji ryzyka pożaru i zaczadzenia. W tym artykule wyjaśniamy, na czym polegają te procesy, jakie są obowiązki właściciela budynku.

Odbiór kominiarski – co to takiego?

Odbiór kominiarski to proces, który ma na celu sprawdzenie prawidłowości wykonania przewodów kominowych i ich zgodności z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Przeprowadza go uprawniony mistrz kominiarski i jest on wymagany przede wszystkim w nowo budowanych domach oraz przy modernizacji systemów kominowych.

Podczas odbioru kominiarskiego sprawdzane są:

• zgodność przewodów kominowych z projektem budowlanym,

• materiały użyte do budowy komina,

• przekroje i wysokość kominów,

• drożność i szczelność przewodów kominowych,

• bezpieczeństwo instalacji w odniesieniu do norm przeciwpożarowych.

Po pozytywnym przejściu odbioru kominiarskiego właściciel budynku otrzymuje stosowne zaświadczenie, które jest niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku.

Odbiór kominiarski a program Czyste Powietrze

Warto podkreślić, że w programie Czyste Powietrze, który wspiera wymianę starych systemów ogrzewania na nowoczesne i ekologiczne, jednym z warunków otrzymania dotacji jest posiadanie odbioru kominiarskiego. Dokument ten potwierdza, że system kominowy jest zgodny z normami i bezpieczny dla użytkowników. Dlatego przed przystąpieniem do programu warto upewnić się, że wszystkie przewody kominowe zostały sprawdzone i zatwierdzone przez uprawnionego kominiarza.

Kontrola i przegląd kominiarski – co i jak często?

Regularna kontrola kominiarska jest obowiązkiem właściciela nieruchomości. Zgodnie z prawem budowlanym, przegląd kominiarski powinien być przeprowadzany minimum raz w roku. W przypadku budynków wielorodzinnych i obiektów użyteczności publicznej zaleca się częstsze kontrole.

Jak przebiega kontrola kominiarska?

Kominiarz sprawdza stan techniczny przewodów kominowych, ich drożność oraz szczelność. Weryfikuje również, czy nie występują pęknięcia lub uszkodzenia, które mogłyby wpłynąć na bezpieczeństwo użytkowników budynku. Podczas przeglądu może też zostać wykonana inspekcja kamerą kominową, szczególnie w przypadku podejrzenia zatorów lub nieszczelności.

Wkłady kominowe i dostosowanie do rodzaju kotła

Rodzaj i stan przewodu kominowego muszą być dostosowane do urządzenia grzewczego, jakie będzie podłączone. Wkłady kominowe stanowią dodatkowe zabezpieczenie i poprawiają funkcjonalność systemu kominowego. Wyróżniamy kilka podstawowych typów wkładów kominowych:

• stalowe wkłady kwasoodporne – stosowane do kotłów gazowych i olejowych, gdzie występuje duża ilość skroplin i niska temperatura spalin,

• ceramiczne wkłady kominowe – przeznaczone do kotłów na paliwa stałe, odporniejsze na wysokie temperatury i sadzę,

• kompozytowe wkłady kominowe – wykorzystywane w nowoczesnych systemach ogrzewania, np. w rekuperacji czy kotłach kondensacyjnych.

Nieprawidłowo dobrany wkład kominowy może prowadzić do szybszego zużycia przewodu kominowego oraz powstawania osadów sadzy, które zwiększają ryzyko pożaru.

Obowiązki właściciela budynku

Obowiązkiem właściciela jest:

• zapewnienie dostępu do przewodów kominowych,

• regularne usuwanie sadzy i innych zanieczyszczeń,

• wykonywanie zaleceń kominiarskich w przypadku wykrycia usterek.

Zaniedbanie tych obowiązków może prowadzić do poważnych zagrożeń, takich jak zaczadzenie czy pożar sadzy w kominie.

Podsumowanie

Regularny odbiór, kontrola i przegląd kominiarski to kluczowe elementy dbania o bezpieczeństwo i prawidłowe funkcjonowanie instalacji kominowych. Zaniedbania w tej dziedzinie mogą prowadzić do poważnych zagrożeń, takich jak pożary i zatrucia czadem.

Jednocześnie odpowiednia wentylacja zapewnia komfort i zdrowie domowników. Wybór odpowiedniego systemu wentylacji oraz dostosowanie wkładu kominowego do rodzaju kotła to kluczowe aspekty zapewnienia bezpieczeństwa i efektywności energetycznej budynku.